Appartement à vendre, 65m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Citylife Nantes vous propose au rond-point de Vannes à Nantes un appartement en excellent état, très lumineux, avec vue dégagée, situé dans une copropriété de 2013 calme et sécurisée au 4ème étage avec ascenseur et une place de parking sécurisée. Idéalement localisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, l'appartement propose un balcon et une terrasse. L'entrée avec placard et vidéophone dessert des toilettes Pmr et la belle pièce de vie de 24 m² donnant sur le balcon avec cuisine aménagée ouverte (vue dégagée). Attenant à la pièce de vie, vous bénéficiez d'un cellier avec branchements lave-linge et sèche-linge. Côté nuit, un dégagement distribue un salle de bains et 2 belles chambres de 11 m² avec placard et accès à la terrasse au calme. L'appartement est vendu avec une place de parking boxable située au sous-sol sécurisé. Un local à vélos collectif sécurisé est à votre disposition. Tous les volets sont électriques. Dpe : B Les charges sont de 149 euros/mois comprenant l'entretien de la chaudière et les parties communes. Profitez du dynamisme du quartier des Hauts-Pavés avec les commerces et les transports au pied de l'immeuble et l'école à 3 mn à pied. Surface : 65 m² Prix du bien : 339000 € Prix du bien hors honoraires : 325000 € Honoraires Ttc : 4.31 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1588 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et 661 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).